2005년10월30일 45번
[임의구분] 다음은 소유자부분을 생략한 토지대장이다. 중개대상물인 이 토지에 대한 공인중개사 甲의 설명 중 틀린 것은?
- ① 158번지 토지는 1971년 8월 1일 토지대장과 지적도에 최초로 등록되었다.
- ② 1978년 2월 2일 분할된 158-1번지 토지의 최초 면적은 40m2이다.
- ③ 158번지 토지는 1999년 9월 9일 “대”에서 “전”으로 지목이 변경되었다.
- ④ 2004년 1월 3일 합병되어 말소된 159번지 토지의 면적은 20m2이다.
- 158번지 토지는 2004년 1월 3일 159번지와 합병되어 면적이 80m2가 되었다.
(정답률: 알수없음)
문제 해설
공인중개사 甲의 설명 중 틀린 것은 없다.
158번지 토지가 1999년 9월 9일 “대”에서 “전”으로 지목이 변경된 이유는 해당 지역의 토지 이용 계획이 변경되어서이다. “대”는 대규모 상업지역, “전”은 전용주거지역을 의미한다. 따라서 이 지역이 상업지역에서 주거지역으로 변경되면서 지목이 변경된 것이다.
158번지 토지가 1999년 9월 9일 “대”에서 “전”으로 지목이 변경된 이유는 해당 지역의 토지 이용 계획이 변경되어서이다. “대”는 대규모 상업지역, “전”은 전용주거지역을 의미한다. 따라서 이 지역이 상업지역에서 주거지역으로 변경되면서 지목이 변경된 것이다.
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